6 Rue Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léon Nicaise, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 47 mètres
Ventes au 6 Rue Léon Nicaise
Une vente a été recensée au 6 Rue Léon Nicaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léon Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léon Nicaise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léon Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léon Nicaise dans son marché local
Prix du 6 Rue Léon Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 6 Rue Léon Nicaise se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léon Nicaise par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léon Nicaise se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 21.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léon Nicaise à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léon Nicaise est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
