34 Chemin du Gier, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Gier, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Gier, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Faub. Couzon à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 1128 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 633 mètres
Ventes au 34 Chemin du Gier
Une vente a été recensée au 34 Chemin du Gier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Gier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Gier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Gier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Gier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Gier dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Gier par rapport à la voie
Sur Chemin du Gier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 34 Chemin du Gier se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Gier par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Gier se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 0.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Gier à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Gier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
