9 b Chemin du Gier, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Chemin du Gier, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Chemin du Gier, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Faub. Couzon à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 1154 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Chemin du Gier
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Chemin du Gier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Chemin du Gier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Chemin du Gier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin du Gier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin du Gier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Chemin du Gier dans son marché local
Prix du 9 b Chemin du Gier par rapport à la voie
Sur Chemin du Gier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 9 b Chemin du Gier se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Chemin du Gier par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Chemin du Gier se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 3.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Chemin du Gier à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 9 b Chemin du Gier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
