18 Rue Auguste Rodin, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Rodin, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 460 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brossy à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 803 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 61 mètres
Ventes au 18 Rue Auguste Rodin
Les 2 ventes au 18 Rue Auguste Rodin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Rodin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 18 Rue Auguste Rodin se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Rodin par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Rodin se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 111.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Rodin à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Rodin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
