2 Rue Danton, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Talau à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 303 mètres
Ventes au 2 Rue Danton
Une vente a été recensée au 2 Rue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 Rue Danton se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 45.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
