5 rue du maréchal leclerc, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du maréchal leclerc, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du maréchal leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 5 rue du maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur rue du maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 5 rue du maréchal leclerc se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du maréchal leclerc par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du maréchal leclerc se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 99.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du maréchal leclerc à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 5 rue du maréchal leclerc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
