8 rue du maréchal leclerc, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du maréchal leclerc, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 12 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Talau à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 161 mètres
Ventes au 8 rue du maréchal leclerc
Une vente a été recensée au 8 rue du maréchal leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du maréchal leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 8 rue du maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur rue du maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 8 rue du maréchal leclerc se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du maréchal leclerc par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du maréchal leclerc se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 101.03 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du maréchal leclerc à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 8 rue du maréchal leclerc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
