4 Rue du Puits Pointu, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Pointu, affiche un prix moyen de 3 782 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Pointu, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Pointu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Pointu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Pointu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Pointu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Pointu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Pointu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Pointu dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Pointu par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Pointu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 4 Rue du Puits Pointu se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Pointu par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits Pointu se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 117.11 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Pointu à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Pointu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
