25 Rue Georges Clémenceau, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 16.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Clémenceau, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evrard à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Clémenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 25 Rue Georges Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Clémenceau par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Clémenceau se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 46.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Clémenceau à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Clémenceau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
