2 Rue Jean Brossy, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Brossy, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Brossy, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Talaudière Nord.
- 1882 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0554 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 112 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Brossy
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Brossy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Brossy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Brossy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Brossy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Brossy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Brossy dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Brossy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Brossy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 2 Rue Jean Brossy se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Brossy par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Brossy se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 91.04 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Brossy à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Brossy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
