7 Rue Jean Brossy, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Brossy, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Brossy, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brossy à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 74 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Brossy
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Brossy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Brossy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Brossy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Brossy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Brossy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Brossy dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Brossy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Brossy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 7 Rue Jean Brossy se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Brossy par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Brossy se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 92.65 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Brossy à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Brossy est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
