14 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue maximilien evrard, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 245 mètres
Ventes au 14 rue maximilien evrard
Les 4 ventes au 14 rue maximilien evrard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue maximilien evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue maximilien evrard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue maximilien evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue maximilien evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue maximilien evrard dans son marché local
Prix du 14 rue maximilien evrard par rapport à la voie
Sur rue maximilien evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 14 rue maximilien evrard se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue maximilien evrard par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue maximilien evrard se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 28.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue maximilien evrard à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 14 rue maximilien evrard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
