16 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue maximilien evrard, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.77 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 257 mètres
Ventes au 16 rue maximilien evrard
Une vente a été recensée au 16 rue maximilien evrard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue maximilien evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue maximilien evrard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue maximilien evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue maximilien evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue maximilien evrard dans son marché local
Prix du 16 rue maximilien evrard par rapport à la voie
Sur rue maximilien evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 16 rue maximilien evrard se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue maximilien evrard par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue maximilien evrard se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 38.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue maximilien evrard à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 16 rue maximilien evrard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
