2 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue maximilien evrard, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 153 mètres
Ventes au 2 rue maximilien evrard
Une vente a été recensée au 2 rue maximilien evrard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue maximilien evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue maximilien evrard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue maximilien evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue maximilien evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue maximilien evrard dans son marché local
Prix du 2 rue maximilien evrard par rapport à la voie
Sur rue maximilien evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 rue maximilien evrard se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue maximilien evrard par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue maximilien evrard se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 81.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue maximilien evrard à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 2 rue maximilien evrard est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
