4 bis rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue maximilien evrard, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 mais supérieur de 22.55 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue maximilien evrard, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis rue maximilien evrard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis rue maximilien evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue maximilien evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue maximilien evrard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue maximilien evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue maximilien evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue maximilien evrard dans son marché local
Prix du 4 bis rue maximilien evrard par rapport à la voie
Sur rue maximilien evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 4 bis rue maximilien evrard se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue maximilien evrard par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue maximilien evrard se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 82.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue maximilien evrard à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue maximilien evrard est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
