24 Rue Mirabeau, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Mirabeau, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nature à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Frédéric de Pelleport à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Mirabeau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 24 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 24 Rue Mirabeau se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Mirabeau par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Mirabeau se situe 19 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 101.66 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Mirabeau à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Mirabeau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
