8 Rue Nouvelle, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nouvelle, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade La Talau à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 346 mètres
Ventes au 8 Rue Nouvelle
Une vente a été recensée au 8 Rue Nouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nouvelle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 8 Rue Nouvelle se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nouvelle par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nouvelle se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 50.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nouvelle à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nouvelle est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
