18 Rue Simone Veil, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Simone Veil, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 356 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Nature à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 588 mètres
Ventes au 18 Rue Simone Veil
Les 6 ventes au 18 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Simone Veil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 18 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 18 Rue Simone Veil se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Simone Veil par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Simone Veil se situe 36.39 % au-dessus de la moyenne de La Talaudière et 130.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Simone Veil à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Simone Veil est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.73 % sur 1 an et augmenté de 30.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
