7 Avenue d'Espalion, 42120 Le Coteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue d'Espalion, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 22.74 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue d'Espalion, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion à 28 mètres
- - Le Coteau à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1139 mètres
- - Collège Les Etines à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 933 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 1003 mètres
Ventes au 7 Avenue d'Espalion
Les 5 ventes au 7 Avenue d'Espalion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue d'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue d'Espalion, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue d'Espalion dans son marché local
Prix du 7 Avenue d'Espalion par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 7 Avenue d'Espalion se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue d'Espalion par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue d'Espalion se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 18.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue d'Espalion à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue d'Espalion est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.91 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au 7 Avenue d'Espalion à Le Coteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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