8 Avenue d'Espalion, 42120 Le Coteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Espalion, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.88 % à celui du n°7.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Espalion, 42120 Le Coteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion à 109 mètres
- - Le Coteau à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1038 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue d'Espalion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue d'Espalion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Espalion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Espalion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Espalion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Espalion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Espalion dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Espalion par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espalion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 8 Avenue d'Espalion se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Espalion par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Espalion se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 6.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Espalion à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Espalion est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.91 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Avenue d'Espalion
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 8 Avenue d'Espalion à Le Coteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
