22 Impasse Verdun, 42120 Le Coteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Verdun, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Verdun, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes à 237 mètres
- - Le Coteau à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 668 mètres
- - Collège Les Etines à 668 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 615 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 872 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Verdun dans son marché local
Prix du 22 Impasse Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 22 Impasse Verdun se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Verdun par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Verdun se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 1.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Verdun à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Verdun est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.91 % sur 1 an et augmenté de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 22 Impasse Verdun à Le Coteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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