8 Impasse Verdun, 42120 Le Coteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Verdun, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Verdun, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Hors Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes à 123 mètres
- - Le Coteau à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 682 mètres
- - Collège Les Etines à 682 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 684 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 769 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Verdun dans son marché local
Prix du 8 Impasse Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 8 Impasse Verdun se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Verdun par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 908 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Verdun se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et -18.81 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.8 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 8 Impasse Verdun à Le Coteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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