2 Route de Commelle, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Commelle, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Commelle, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Coteau à 114 mètres
- - Le Coteau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 609 mètres
- - Collège Les Etines à 609 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 650 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 560 mètres
Ventes au 2 Route de Commelle
Une vente a été recensée au 2 Route de Commelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Commelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Commelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Commelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Commelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Commelle dans son marché local
Prix du 2 Route de Commelle par rapport à la voie
Sur Route de Commelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Route de Commelle se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Commelle par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Commelle se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 16.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Commelle à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Commelle est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
