3 Route de Commelle, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Commelle, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°2 et du 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Commelle, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Coteau à 122 mètres
- - Le Coteau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 606 mètres
- - Collège Les Etines à 606 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 643 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Commelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Commelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Commelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Commelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Commelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Commelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Commelle dans son marché local
Prix du 3 Route de Commelle par rapport à la voie
Sur Route de Commelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 3 Route de Commelle se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Commelle par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Commelle se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 5.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Commelle à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Commelle est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
