2 Rue Abbé Prajoux, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Prajoux, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Prajoux, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Coteau à 172 mètres
- - Le Coteau à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 445 mètres
- - Collège Les Etines à 445 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 485 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 651 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 439 mètres
Ventes au 2 Rue Abbé Prajoux
Les 5 ventes au 2 Rue Abbé Prajoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Prajoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Prajoux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Prajoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Prajoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Prajoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Prajoux par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Prajoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 2 Rue Abbé Prajoux se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Prajoux par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Prajoux se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 28.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Prajoux à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Prajoux est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
