2 bis Rue Brossard, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Brossard, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Brossard, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 199 mètres
- - Le Coteau à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 259 mètres
- - Collège Les Etines à 259 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 514 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 288 mètres
Ventes au 2 bis Rue Brossard
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Brossard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Brossard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Brossard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 bis Rue Brossard se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Brossard par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Brossard se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 7.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Brossard à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Brossard est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
