14 Rue de Vernay, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Vernay, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Vernay, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 154 mètres
- - Le Coteau à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 906 mètres
- - Collège Les Etines à 906 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 219 mètres
Ventes au 14 Rue de Vernay
Les 4 ventes au 14 Rue de Vernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Vernay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Vernay dans son marché local
Prix du 14 Rue de Vernay par rapport à la voie
Sur Rue de Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 14 Rue de Vernay se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Vernay par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Vernay se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 16.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Vernay à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Vernay est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
