9 Rue de Vernay, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vernay, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vernay, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 143 mètres
- - Le Coteau à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 895 mètres
- - Collège Les Etines à 895 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 212 mètres
Ventes au 9 Rue de Vernay
Les 2 ventes au 9 Rue de Vernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vernay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vernay dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vernay par rapport à la voie
Sur Rue de Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 9 Rue de Vernay se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vernay par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vernay se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 19.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vernay à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vernay est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
