14 Rue des Balmes, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Balmes, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Balmes, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Loire à 189 mètres
- - Le Coteau à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1002 mètres
- - Collège Les Etines à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 264 mètres
Ventes au 14 Rue des Balmes
Les 4 ventes au 14 Rue des Balmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Balmes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Balmes dans son marché local
Prix du 14 Rue des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 14 Rue des Balmes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Balmes par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Balmes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 15.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Balmes à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Balmes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
