3 Rue Nouvelle, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 Rue Nouvelle, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Hors Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes à 60 mètres
- - Le Coteau à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 830 mètres
- - Collège Les Etines à 830 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 827 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 768 mètres
Ventes au 3 Rue Nouvelle
Les 3 ventes au 3 Rue Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nouvelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 3 Rue Nouvelle se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nouvelle se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 20.19 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
