9 Passage Gandin, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Gandin, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°11 et du 20.56 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Gandin, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 66 parkings - 781 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0736 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lorette à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 270 mètres
Ventes au 9 Passage Gandin
Les 5 ventes au 9 Passage Gandin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Gandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Gandin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Gandin dans son marché local
Prix du 9 Passage Gandin par rapport à la voie
Sur Passage Gandin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 9 Passage Gandin se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Gandin par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Gandin se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 40.62 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Gandin à Lorette
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Gandin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.53 % sur 1 an et baissé de 22.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
