2 Impasse de l'Abbaye, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Abbaye, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 71 parkings - 1094 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0423 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Lorraine à 303 mètres
- - Montbrison à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Victor de Laprade à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 816 mètres
- - Ecole maternelle privée à 966 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 166 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Abbaye
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l'Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Abbaye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 2 Impasse de l'Abbaye se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Abbaye par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Abbaye se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 40.58 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Abbaye à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Abbaye est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 2 Impasse de l'Abbaye à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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