16 bis Rue Centrale, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Centrale, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°16 ter mais supérieur de 3.33 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Centrale, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moingt à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0815 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Moingt à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 1406 mètres
- - Ecole primaire Moingt à 175 mètres
Ventes au 16 bis Rue Centrale
Les 2 ventes au 16 bis Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Centrale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Centrale dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 16 bis Rue Centrale se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Centrale par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Centrale se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 27.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Centrale à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Centrale est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 16 bis Rue Centrale à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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