2 bis Rue de Plaisance, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Plaisance, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Purelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 95 mètres
- - Montbrison à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1303 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 1055 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 652 mètres
- - Ecole maternelle privée à 941 mètres
- - Ecole primaire Moingt à 840 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Plaisance
Les 3 ventes au 2 bis Rue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Plaisance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 bis Rue de Plaisance se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Plaisance par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Plaisance se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 53.62 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Plaisance à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Plaisance est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
