9 Rue de Plaisance, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Plaisance, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Estiallet-Le Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 400 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 44 mètres
- - Montbrison à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montbrison à 1258 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean-Baptiste d'Allard à 614 mètres
- - Ecole maternelle privée à 880 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 839 mètres
Ventes au 9 Rue de Plaisance
Les 2 ventes au 9 Rue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Plaisance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 9 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 9 Rue de Plaisance se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Plaisance par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Plaisance se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Montbrison et 57.98 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Plaisance à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Plaisance est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.38 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
