1 Rue des Pénitents, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pénitents, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Jean à 30 mètres
- - Montbrison à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 938 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 400 mètres
- - Ecole maternelle privée à 449 mètres
- - Ecole primaire Brillié à 398 mètres
Ventes au 1 Rue des Pénitents
Les 3 ventes au 1 Rue des Pénitents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pénitents, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 1 Rue des Pénitents se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pénitents par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pénitents se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 1.32 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pénitents à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pénitents est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
