44 Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Précomtal, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°42 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 157 mètres
- - Montbrison à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 610 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 190 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 199 mètres
- - Ecole maternelle privée à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Précomtal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Précomtal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Précomtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Précomtal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Précomtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Précomtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Précomtal dans son marché local
Prix du 44 Rue Précomtal par rapport à la voie
Sur Rue Précomtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 44 Rue Précomtal se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Précomtal par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Précomtal se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 17.64 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Précomtal à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Précomtal est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 44 Rue Précomtal à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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