5 bis Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Précomtal, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 157 mètres
- - Montbrison à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 614 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 304 mètres
- - Ecole maternelle privée à 135 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Précomtal
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Précomtal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Précomtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Précomtal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Précomtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Précomtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Précomtal dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Précomtal par rapport à la voie
Sur Rue Précomtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 5 bis Rue Précomtal se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Précomtal par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Précomtal se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 14.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Précomtal à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Précomtal est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 5 bis Rue Précomtal à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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