4 Place des Croix, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Croix, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 0.86 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Croix, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladière à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Jean à 87 mètres
Ventes au 4 Place des Croix
Une vente a été recensée au 4 Place des Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Croix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Croix dans son marché local
Prix du 4 Place des Croix par rapport à la voie
Sur Place des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 4 Place des Croix se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Croix par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Croix se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Pélussin et 12.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Croix à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Croix est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
