5 Place des Croix, 42410 Pélussin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Croix, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°6 a mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Croix, 42410 Pélussin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pélussin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladière à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Pensionnat Saint Jean à 106 mètres
Ventes au 5 Place des Croix
Les 2 ventes au 5 Place des Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Croix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Croix dans son marché local
Prix du 5 Place des Croix par rapport à la voie
Sur Place des Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 5 Place des Croix se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Croix par rapport à Pélussin et à Loire
À Pélussin, le prix moyen des appartements atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Croix se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Pélussin et 6.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Croix à Pélussin
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Croix est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Pélussin, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélussin a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 704 €/m² sur la période récente.
