23 Allée Ernest Girard, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Ernest Girard, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°9 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Ernest Girard, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 992 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Ernest Girard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Ernest Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Ernest Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Ernest Girard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Ernest Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Ernest Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Ernest Girard dans son marché local
Prix du 23 Allée Ernest Girard par rapport à la voie
Sur Allée Ernest Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 23 Allée Ernest Girard se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Ernest Girard par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Ernest Girard se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 21.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Ernest Girard à Riorges
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Ernest Girard est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
