36 Rue Carnot, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 37.22 % à celui du n°5 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Carnot, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamussy à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1053 mètres
Ventes au 36 Rue Carnot
Les 7 ventes au 36 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 36 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 36 Rue Carnot se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Carnot par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Carnot se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Riorges et 18.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Carnot à Riorges
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Carnot est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
