5 Rue Carnot, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 26.9 % à celui du n°36 et du 14.24 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Carnot, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Marais-les Canaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamussy à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beaucueil à 1041 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 1075 mètres
Ventes au 5 Rue Carnot
Les 19 ventes au 5 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Carnot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 5 Rue Carnot se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Carnot par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Carnot se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Riorges et 40.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Carnot à Riorges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Carnot est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
