2 Allée des Peschures, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Peschures, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Peschures, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1522 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1484 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Peschures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Peschures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Peschures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Peschures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Peschures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Peschures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Peschures dans son marché local
Prix du 2 Allée des Peschures par rapport à la voie
Sur Allée des Peschures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 2 Allée des Peschures se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Peschures par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Peschures se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 20.42 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Peschures à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Peschures est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
