18 Avenue du Forez, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Forez, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Forez, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Grand Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. F.truffaut à 59 mètres
- - Rive-de-Gier à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 119 mètres
- - Collège François Truffaut à 104 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Forez dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Forez par rapport à la voie
Sur Avenue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 18 Avenue du Forez se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Forez par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Forez se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 100 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Forez à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Forez est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
