20 Avenue du Forez, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Forez, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Forez, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Versant Sud.
1 niveau - 4801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0016 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. F.truffaut à 125 mètres
- - Rive-de-Gier à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 62 mètres
- - Collège François Truffaut à 92 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Forez dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Forez par rapport à la voie
Sur Avenue du Forez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 20 Avenue du Forez se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Forez par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue du Forez se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 4.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Forez à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Forez est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 20 Avenue du Forez à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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