32 Avenue Marechal Juin, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°32 a mais inférieur de 0.09 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marechal Juin, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couzon-Combeplaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marechal Juin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marechal Juin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 32 Avenue Marechal Juin se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marechal Juin par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marechal Juin se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 24.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marechal Juin à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marechal Juin est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 32 Avenue Marechal Juin à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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