35 Avenue Marechal Juin, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marechal Juin, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°6 et de n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marechal Juin, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Roche-Les Flaches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chipier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1052 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marechal Juin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marechal Juin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 35 Avenue Marechal Juin se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marechal Juin par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Marechal Juin se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 28.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marechal Juin à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marechal Juin est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
