4 Boulevard Fleurdelix, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Fleurdelix, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Fleurdelix, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 237 mètres
- - Rive-de-Gier à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 269 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 938 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Fleurdelix
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Fleurdelix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Fleurdelix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Fleurdelix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Fleurdelix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Fleurdelix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Fleurdelix dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Fleurdelix par rapport à la voie
Sur Boulevard Fleurdelix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 4 Boulevard Fleurdelix se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Fleurdelix par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Fleurdelix se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 26.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Fleurdelix à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Fleurdelix est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
