44 bis Chemin de Combelibert, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Chemin de Combelibert, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Chemin de Combelibert, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 493 mètres
- - Rive-de-Gier à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 932 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Chemin de Combelibert
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Chemin de Combelibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Chemin de Combelibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Chemin de Combelibert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin de Combelibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Chemin de Combelibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Chemin de Combelibert dans son marché local
Prix du 44 bis Chemin de Combelibert par rapport à la voie
Sur Chemin de Combelibert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 44 bis Chemin de Combelibert se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Chemin de Combelibert par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Chemin de Combelibert se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 58.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Chemin de Combelibert à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 44 bis Chemin de Combelibert est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
